Статьи на смежные тематики.

Грамотная продажа квартиры без риэлтора

Грамотная продажа квартиры без риэлтора


Распространено мнение, что без риэлтерских услуг в наше время не обойтись при сделках купли-продажи недвижимости. Отчасти это верно. Продажа недвижимости собственными силами связана со всевозможными затруднениями юридического характера и определённым риском. Но, с другой стороны, стоимость риэлторских услуг в этом случае будет сравнима со средним пяти-шестимесячным доходом. Для того, чтобы сэкономить такую приличную сумму, есть смысл немного поработать.

Самое первое, нужно оценить свою недвижимость. Оценка производится по следующему алгоритму. Из газет и интернета смотрим, минимальные и максимальные цены на жильё, равнозначное вашему. Крайние варианты нужно отбросить, а выбор из оставшихся будет зависеть от стабильности рынка недвижимости. Если цены держатся стабильно, то выбираем примерно посередине – так продать получится проще и быстрее. Если цены на жильё падают, то выбирать стоит ближе к нижнему пределу, если растут, то, наоборот, к верхнему. Если с продажей вы не торопитесь, то можно поэкспериментировать, и поставить цену побольше. Главное, чтобы цена была реальной, а не из области фантастики.



Документы в момент продажи должны быть в идеальном порядке. В противном случае есть риск, что большая часть потенциальных покупателей будет разбегаться, узнав, что документы не готовы. Нужно при необходимости обновить документацию из БТИ, зарегистрировать документы в ФРС. Перед продажей будет лучше, если из квартиры будут все выписаны, включая вас самих. Тот факт, что там остаётся прописанным чужой человек, может отпугнуть клиента.



Для ускорения сделки нужно провести активную рекламную компанию. Объявления в газетах, расклейка объявлений на улице – на подъездах, остановках и пр. Если окна квартиры выходят на улицу (не во двор), то эффективно прямо на стекле повесить сделанную крупными буквами надпись, что квартира продаётся. Но самый эффективный, конечно, рекламный инструмент в наше время – это интернет. В интернете множество различных сайтов, порталов, досок объявлений, где можно дать объявления как бесплатно, так и на платной основе.



Нужно заранее продумать, каким образом будет происходить оформление сделки и передача денег. Если вы сами сильны в юридических вопросах, то этот момент для вас не будет представлять никаких затруднений. Если же вы от этого далеки, то лучше обратиться к помощи грамотного юриста, который поможет вам оформить задаток, проверит собранный пакет документов и оформит документ купли-продажи.




Новый www-ресурс про кредитование населения: fchouse.ru - помощь в получении кредита займа (помощь в получении кредита экспресс ). Каталог продукции Светильники из дерева - светильники оптом от производителей - распродажи сезонные. EvroClinic.com - лечение у профессоров - Ревматология. Авторы статьи - Алексей и Нина Петровы.










Газосиликатные блоки
MASA-HENKE
Газоблоки
200х300х600 мм
2200 руб/куб.м.

Газосиликатные блоки
HEBEL
Газоблоки
250х300х600 мм
2300 руб/куб.м.