Статьи на смежные тематики.

Основные требования к перепланировке.

Сегодня очень большой процент горожан хотели бы произвести на своих «метрах» перепланировку, так как зачастую, в домах, построенных по типовым проектам, некомфортность проживания с течением времени ощущается всё больше и больше. Рост количества нелегальных переустройств вынудил властные структуры разработать чёткий порядок регистрации перепланировок, подходы к выявлению незаконных переустройств и требования, которым должна отвечать каждая перепланировка, стремящаяся к гордому званию легальной. Почему гордому? Всё очень просто – такое жильё считается обладающим планировкой повышенной комфортности, следовательно, стоимость его на вторичном рынке немало возрастает.
Основные требования и положения чётко сформулированы в Жилищном кодексе, а также местных нормативных документах. Они дают ответ на вопрос, что такое перепланировка, какие виды работ подпадают под это понятие и в каком порядке происходит оформление переустройства.
Отметим, что предъявляемые требования разнятся от случая к случаю и зависят от следующих факторов:
1) Построено ли здание по типовому проекту, либо же возведено по индивидуальным чертежам. В первом случае, необходимо знать серию проектной документации.
2) Текущая степень амортизации основных конструкций жилого сооружения.
3) Количество уровней в доме и тот уровень, на котором расположена искомая квартира;
4) Наличие аналогичных переустройств в квартирах, расположенных по соседству;
5) Относится ли данный дом к числе памятников определённого значения.
Роль играют и некоторые другие факторы, в частности, район, в котором расположен дом.
Наиболее важным требованием для проведения перепланировки квартиры является получение разрешения на её реализации от Мосжилинспекции. Для этого необходимо разработать проект или эскиз переустройства, в зависимости от сложности планируемых видоизменений, и согласовать его в ряде контролирующих и инспектирующих организаций.
Учтите, что пройти всю процедуру согласования человеку, не знакомому с юридическими нормами и особыми «тонкостями» данного процесса, будет непросто. Куда более правильно будет обратиться в одну из специализированных организаций, которая за определённое вознаграждение самостоятельно за Вас пройдёт все этапы и получит искомое разрешение. Более того, после окончания работы приёмной комиссии она же получит за Вас новые документы на квартиру в Бюро Технической Инвентаризации.










Газосиликатные блоки
MASA-HENKE
Газоблоки
200х300х600 мм
2200 руб/куб.м.

Газосиликатные блоки
HEBEL
Газоблоки
250х300х600 мм
2300 руб/куб.м.